🏠 Immobilien‑Kostenrechner – Zins, Amortisation, Unterhalt & Vermögenssteuer
Kennzahl
Jahr 1
Letztes Jahr
Total
Kosten (ohne Abzahlung)
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Zins
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Amortisation (Pflicht)
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Unterhalt
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Vermögenssteuer
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Nebenkosten
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Kosten inkl. Abzahlung (inkl. Amortisation)
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Abzahlung (extra)
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Vermögenswert netto
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Immobilienwert
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Schulden
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Total Ausgaben (alle Ausgaben total)
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Immobilienwert
Schulden
Kum. Eigenmittel inkl. Abz. & Amort.
Zins
Amortisation (Pflicht)
Unterhalt
Vermögenssteuer
Nebenkosten
⚠️ Vereinfachte Modellrechnung – keine Finanz-/Steuerberatung. Bankvorgaben und kantonale Steuern können abweichen. Amortisationspflicht: Differenz zu 35 % Eigenmittel muss innert 15 Jahren amortisiert sein. Danach fällt keine Pflicht‑Amortisation an.