🏠 Kaufen vs. Mieten – 3 Abschnitte: Gemeinsam, Miete & Kauf
🏠 Miete
Brutto‑Miete pro Monat.
Wird auf Start‑Eigenkapital + Abzahlung angewendet.
🏡 Kauf
Hinweis: mind. 20 % vom Kaufpreis.
🧮 Aktionen
Kennzahl
Kaufen (Letztes Jahr)
Mieten (Letztes Jahr)
Differenz (K−M)
Kosten (ohne Abz./Investition)
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Zins - Dividende
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Amortisation (Pflicht)
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Unterhalt
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Vermögenssteuer
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Nebenkosten
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Kosten (inkl. Abz./Investition)
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Abzahlung / Investition (extra)
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Vermögenswert netto
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Immobilienwert
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Schulden
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Total Ausgaben (bis letztes Jahr)
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Kumulierte Kosten Kaufen
Kumulierte Kosten Mieten
Nettovermögen (Kauf)
Nettovermögen (Miete)
Jährliche Kosten (ohne Abz./Investition) – Kauf
Jährliche Kosten (ohne Abz./Investition) – Miete
⚠️ Vereinfachte Modellrechnung – keine Finanz-/Steuerberatung. Bankvorgaben und kantonale Steuern können abweichen. Amortisationspflicht: Differenz zu 35 % Eigenmittel muss innert 15 Jahren amortisiert sein. Danach fällt keine Pflicht‑Amortisation an. Vermögenssteuer wird hier auf das jeweilige Nettovermögen erhoben (Kauf: Eigenmittel, Miete: investiertes Kapital).